Nếu các dự án chủ yếu tập trung vào đường xá, cảnh quan, bãi đỗ xe,-tách nước mưa, sửa chữa mặt tiền và nâng cấp-không gian công cộng thì nhu cầu về polyurethane sẽ tương đối hạn chế. Nhưng nếu có nhiều dự án hơn bao gồm cách nhiệt mái nhà, tiết kiệm năng lượng-tường bên ngoài, cải thiện hiệu quả-công cộng, đổi mới đường ống sưởi ấm, cơ sở dây chuyền-lạnh và nâng cấp thương mại cộng đồng thì nhu cầu về bọt cứng polyurethane và PMDI có thể nhận được nhiều hỗ trợ cận biên hữu hình hơn.
Tất nhiên, có những hạn chế.
Một mặt, nguồn tài trợ cho các dự án cải tạo đô thị phức tạp hơn và tốc độ thực hiện của địa phương, số dư hoàn vốn của dự án và sự sẵn lòng của người dân đều có thể ảnh hưởng đến việc thực hiện. Mặt khác, bọt cứng polyurethane vẫn phải đối mặt với sự cạnh tranh từ bông khoáng, EPS và XPS trong cách nhiệt tòa nhà. Lựa chọn vật liệu không chỉ dựa trên hiệu suất cách nhiệt; nó cũng bị ảnh hưởng bởi chi phí, các yêu cầu về-an toàn cháy nổ, sự thuận tiện trong xây dựng, tiêu chuẩn địa phương và tiêu chí chấp nhận. Kế hoạch cũng đề cập đến việc tăng cường quản lý vật liệu cách nhiệt xây dựng, có nghĩa là vật liệu đưa vào các dự án cải tạo đô thị không chỉ cần có lợi thế về hiệu suất mà còn phải tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn,{4}}khả năng chống cháy, độ bền và tiêu chuẩn xây dựng.
Quan trọng hơn, bản thân thị trường MDI vẫn phải đối mặt với áp lực nguồn cung. PUdaily dự kiến mức tiêu thụ MDI của Trung Quốc sẽ tăng với tốc độ CAGR khoảng 2,9% trong năm 2026-2030 và đạt khoảng 4,30 triệu tấn vào năm 2030. Đây là một triển vọng hạn chế: nhu cầu sẽ tiếp tục tăng nhưng giai đoạn tăng trưởng đang chuyển từ-tốc độ cao sang tốc độ trung bình-thấp; các lĩnh vực hạ nguồn truyền thống vẫn còn yếu, trong khi các ứng dụng mới nổi góp phần gia tăng nhu cầu từ cơ sở nhỏ hơn.
Do đó, đổi mới đô thị khó có thể ngay lập tức đẩy thị trường MDI của Trung Quốc vào một chu kỳ mạnh mẽ, cũng như không nên hiểu nó là sự thay thế đơn giản cho nhu cầu bất động sản. Nó giống như một điểm hỗ trợ mới cho nhu cầu về polyurethane-liên quan đến xây dựng sau thời kỳ suy thoái của các công trình xây dựng mới trong lĩnh vực bất động sản.
Trước đây, nhu cầu PMDI ở lĩnh vực xây dựng chủ yếu được theo dõi thông qua việc khởi công và hoàn thành mới. Trong tương lai, ngành cũng sẽ cần theo dõi cách các tòa nhà cũ được cải tạo, cách các tòa nhà công cộng cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng, mạng lưới sưởi ấm được đổi mới như thế nào cũng như chuỗi cung ứng lạnh và các cơ sở cộng đồng giải quyết những khoảng trống còn lại như thế nào. Đối với ngành, đây không phải là sự khởi động lại chu kỳ bất động sản truyền thống mà là sự khởi đầu cho sự thay đổi cơ cấu nhu cầu polyurethane từ "xây dựng gia tăng" sang "đổi mới hàng tồn kho".